地に足をつけよう

債権回収会社(サービサー)の業務状況について(概要)
正常債権については,金融環境の急速な悪化により,証券化を前提とした不動産担保ローンの組成自体が難しい状況となっています。 ... 債権買取価格については,有担保債権は不動産価格の下落によって,過剰な価格競争は収まるものと思われますが,それに比べて, ...
http://www.moj.go.jp/PRESS/090407-1.html

資料２１.不動産証券化・小口化商品一覧
2間接金融(ノンリコース・ローン)により資金を調達する場合あり ... 不動産. 上記２つの信託受益権. 不動産. 不動産の信託受益権. 不動産担保ローン. 不動産. 不動産. 適用法等. ＳＰＣ法. 信託法ほか. 不動産特定 ...
http://www.tochi.nla.go.jp/estate/s21.html

銀行の不動産担保ローンについて。
3800万で土地（150坪）とアパートを買いました。
1200万返済して残債は2400万です。
この返済した分の土地を按分・分筆して、残債の2400万の土地アパートを債権ごと売却出来ますか？
1200万返済したからその分の土地を分筆させろというのは銀行は認めないと思います。
ちなみに分筆はできますが、抵当権はそのままですよ。
全体を売却するのは問題ないですが。
まあ何事も交渉なので絶対に無理だとは言いませんが。

貸金業制度等に関する懇談会...:金融庁
上場した30社の業態のうち、一番多いのが自動車担保ローン専業で19社(新車ではなく中古車)。次が不動産担保ローン専業。 ... 米国のサブプライムレンダーには、自動車担保ローンや不動産担保ローンの他にクレジット・カード会社がある。 ...
http://www.fsa.go.jp/singi/singi_kasikin/gijiyousi/f-20050907-kasikin.html